【摘要】本文结合廊坊地区的工程实例，根据河北省有关建筑要求，对承重混凝土空心砌块“砖混”结构与框轻结构进行造价对比分析，结果显示承重混凝土空心砌块“砖混”结构造价低，经济效益更好。
【关键词】砌块；砖混；框轻；结构；定额；工程实物量；造价；建安费
【中图分类号】TU522.3 TU723.3 【文献标识码】B
【文章编号】1003-5273(2005)02-0025-02
我国中小城市的居民住宅一般采用砖混和框轻两种结构形式，但国家三令五申的“禁实”政策，使造价低廉的黏土“砖混”结构失去了发展空间，而框轻结构的造价相对较高，不能给房地产开发商带来可观的利润回报，于是人们的眼光再一次集中到承重混凝土空心砌块“砖混”结构体系上。
下面结合2002年廊坊市某框轻住宅与同建筑面积承重混凝土空心砌块“砖混”结构体系的住宅工程造价，做出经济对比分析，供广大读者参考。
1、工程造价对比
框轻住宅楼于2001年10月开工，2002年11月竣工，建筑面积5424㎡，如果按此面积改用承重空心砌块“砖混”结构体系的住宅，总造价将会有很大变化。测算根据2001年《河北建筑工程预算定额》、《河北省建筑工程费用定额》，并依据2002年市场材料价格、承重外墙空心砌块售价和该住宅楼实际结算工程量进行。其墙体保温形式类同，均为保温砂浆内保温，差异仅是内抹保温砂浆厚度不同，可忽略不计。
1.1 框轻结构工程造价分析
1.2承重空心砌块结构工程造价分析
主要工程量为内、外墙体，芯柱。工程量概况表
表1 框轻结构住宅楼工程概况表
开工日期
2001年10月
竣工日期
2002年10月
建筑面积(㎡)
5424
单位土建工程面积造价(元/㎡)
928
内、外墙、柱、单平方造价(元/㎡)
180.98
地上层数
6
地下层数
1
结构类型
框轻
基础类型
满堂基础
外墙类型
加气混凝土砌块墙、抹灰、刷外墙涂料
内墙类型
陶粒混凝土空心砌块
楼板类型
现浇楼板
屋面防水做法
SBS防水
标准层高(m)
2.85
建筑高度
21.6
表2 框轻结构主要实物量表
名称
实物量
名称
实物量
外墙(M3)
592.78
水泥325#(t)
16.753
内墙(M3)
238.86
中砂(t)
644.138
钢筋混凝土墙(M3)
169.13
碎石(t)
790.06
钢筋混凝土柱(M3)
409.99
木模板(M3)
3.277
钢材(t)
109.175
组合钢模(KG)
5346.277
水泥425#(t)
223.502
加气混凝土砌块(M3)
826.32
和主要实物量见表3、表4.
表3 砌块结构工程概况表
建筑面积(㎡)
5424
单位土建工程面积造价(元/㎡)
854.92
内、外墙、柱、单平方造价(元/㎡)
115.32
地上层数
6
地下层数
1
结构类型
混凝土承重空心砌块结构
基础类型
满堂基础
外墙类型
混凝土小型承重空心砌、勾缝、刷憎水剂
内墙类型
混凝土小型承重空心砌块
楼板类型
现浇楼板
屋面防水做法
SBS防水
标准层高(m)
2.85
建筑高度
21.6
表4 砌块结构主要实物量表
名称
实物量
名称
实物量
外墙(m3)
785.48
水泥325#(t)
5.893
内墙(m3)
318.35
中砂(t)
488.498
钢筋混凝土柱(m3)
371.93
碎石(t)
482.61
钢材(t)
29.641
钢筋网片(t)
4.476
水泥425#(t)
156.507
混凝土承重砌块(m3)
1118.6
从上述对比分析可以看出，建造相同规格、相同功能、相同面积的住宅楼，在其他内饰、保温措施相同的情况下，由框轻结构变为承重空心砌块结构，就墙体而言，单平方米造价由180.98元/㎡下降到115.32元/㎡，下降了36%，由此计算出民用多层建筑工程达到初装条件的建安总价，承重空心砌块结构总体造价比框轻结构降低15.6%。
2、 施工工期对比
承重空心砌块砌体主要采用钢筋混凝土芯柱浇筑施工工艺，大大缩短了现浇混凝土框架的养护时间。由于承重空心砌块的几何尺寸规范都是100㎜的模数，熟练大工平均每天可砌筑515块，折合黏土砖为4377块，提高了施工效率，缩短了施工期。据廊坊开发区翠林洲工程的施工经验，平均每三天可起一层楼。
3、 使用面积对比
框轻结构外墙厚度为25CM，承重空心砌块结构外墙厚19CM，在建筑面积不变的情况下，使用承重空心砌块，外墙每16.67M就可增加1㎡的使用面积。同比之下，100㎡建筑面积的民用住宅楼可增加使用面积3㎡～5㎡。
4、 外立面视觉效果对比
承重空心砌块“砖混”结构住宅楼建筑工程外立面可采用平面彩色K422或K421清水墙，给人们一种古朴、典雅、自然的感觉；也可用劈裂P422、P421，利用劈裂面的自然凹凸面就能达到石材装饰的效果，而且节省了二次施工费用。